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宁波某小区精装房电线套管多处破裂 如此装修怎放心

更新时间:2018-01-08  

铺设在地板下面的电线管线有多处破损,这样的暗装质量,我们能放心吗?”

  据宁波装饰网了解到,近日,一网友在某论坛发帖反映,他是鄞州区格兰郡庭一期精装房的业主,目前房子正在进行装修工程。前两天,他进入小区查看,发现铺设在地面的电线套管有多处破裂,有些还被灌入了水泥。

  “电线如果被水泥侵蚀,漏电了怎么办?”网友对此十分担心。

  现场:多套住宅出现电线套管破裂情况

  8月25日,相关人士跟随网友来到格兰郡庭5号楼。相关人士查看了楼中多套住房,发现地面电线管套破损的情况十分普遍,几乎在每套中都能发现一两处。将手指伸到一些较大的裂口中,可以摸到湿润的沙土。装修工人说,铺设地板的工作已经开始,地面管线的破损处是否会进行修复,他们并不清楚。

  相关人士从格兰郡庭售楼处了解到,他们已经接到多名业主反映这一问题,并且已经将情况告知楼盘开发商——宁波银鑫房地产开发有限公司。

  业主们希望开发商能答应他们两个要求:“一是有书面的承诺,答应整改好我们提出的问题。二是对于地面电线套管的修复工作,开发商能拍摄全程修复的照片或视频给每户业主。”

  开发商:套管破损是工程过程中的现象

  8月28日,相关人士前往宁波银鑫房地产开发有限公司了解情况。在得知了业主的反馈后,公司马上向格兰郡庭项目相关负责人了解了情况。

  公司相关负责人告诉说,格兰郡庭一期高层精装修工程已经外包给万科美好家团队。关于地面电线套管破损的问题,是工序进行过程中的现象。“在地板铺设前需对原地面进行打磨以保证平整度,在打磨的过程中,难免会磨损几处已经铺设好的PVC套管。”该负责人表示,在地板铺设之前还有一道管控程序,即对地面套管进行全面检查并更换破损套管,确保电路安全。

  那这水泥封固的套管要怎么换呢?该负责人说,他们会对破损处挖开,将破损的套管进行更换。

  为提高客户满意度,公司计划在近期举办一次“业主开放日”活动,届时会邀请业主来了解装修进程,一起发现问题,解决问题。

  部门:该项目是白坯竣工备案,装修不在监管范围

  8月29日,鄞州区住建局在帖子中回复称:“该项目于2016年12月白坯竣工备案,装修工程不在质监范围。”

  相关人士了解到,格兰郡庭小区备案的其实并不是精装房,而是白坯房。住建部门对房屋质量的监管范围,依据的是当时楼盘备案的情况。如果说备案的是白坯房,那质监站就监管白坯房的质量,如果说备案的是精装房,那监管范围就包括了精装修的质量。

  据宁波装饰网了解到:业内人士称,在房地产行业中,像格兰郡庭小区这样白坯备案精装销售的情况非常普遍。在这种形式下,开发商一般会将装修工程转包给第三方装修公司。这样,购房者一般也需要签订两份合同,一份是购房合同,一份是装修合同。相关纠纷建议按合同约定操作。

  “全装修”时代已经临近。如何透明装修是开发商面临的一个绕不过的坎。一味地采取“鸵鸟”政策和被动“挨打”,都只能激化开发商和业主的矛盾,于事无补。能否主动适应这一趋势,将决定开发商能否赢得业主的信任,并赢得市场。这是时代的呼唤,也是对开发商智慧的考验,值得开发商深思。

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