宁波一小区新房交付拖了大半年 业主们该如何维权

　　新房交付拖了大半年

　　2014年，徐先生在高桥镇看中了某小区的房子。“当时这个小区房子比较便宜，地段不错，而且还有知名主持人代言。”徐先生说，他是一次性付清房款。

　　付款后，双方约定2016年4月30日为交房日期。

　　可到了交房日期，开发商却无法交房。得知消息后，徐先生多次向开发商询问交房日期。“可开发商总是回答快了，快了。”直到2016年12月1日，徐先生接到了开发商的交付通知。

　　随后，徐先生要求开发商按照合同支付大约10多万元违约金。“可开发商的工作人员总是以‘领导不在’的理由来敷衍我。”徐先生说，直到现在，开发商也没有就违约金的事情和业主商谈，更别说赔偿。

　　事涉小区一大半业主

　　11月9日，相关人士来到位于海曙区高桥镇学院路上的某小区。

　　“小区交付不久，很多业主还没有住进来。”小区边上一名房产中介人员说，开发商曾出现过资金断裂导致楼盘差点“烂尾”，最后被法院拍卖了不少房产才把小区建完。

　　随后，相关人士来到小区物业管理处，工作人员说，小区有700多户业主，开发商拖欠了一大半业主的违约金。“开发商拖欠这些业主平均每户有几万元钱。而且开发商早就跑路了，我们也联系不上。”小区物业工作人员说。

　　为此，相关人士陪同徐先生来到宁波市海曙区市场监管局。从海曙区市场监管局的《公司登记基本情况》显示，某置业有限公司的企业状态为在册。但《情况》末尾显示该企业存在失信被执行人的状况。

　　开发商玩起“躲猫猫”

　　海曙区市场监管局在提供《公司登记基本情况》的同时，还向徐先生提供该企业的联系方式。相关人士拨打电话，但始终无人接听。徐先生说，开发商还在《宁波市住宅质量保证书》上留有联系地址，高桥镇高桥东路118号。随后，相关人士来到该地址。

　　从外部看，该地像是一家工厂。该置业有限公司的铭牌和其他企业的铭牌一起挂在大门口。门口保安说，这里是一家建材企业的所在地，没听说过里面还有一家置业公司。保安说，自己来这里上班有25天了，但他上班期间从未看到开发商的员工进出过厂区。

　　就此事，以业主身份联系海曙区住建局。海曙区住建局的一名工作人员说，开发商登记的联系人早已离职，企业法人也联系不上。“之前联系该企业法人时，他们因为经济原因正在打官司。”工作人员建议业主走法律途径。

　　●律师说法

　　开发商应支付违约金

　　相关人士咨询了北京炜衡(宁波)律师事务所嵇思涛律师，嵇律师表示，根据合同，如果该置业有限公司确实出现交房逾期的情况，徐先生等业主可按照购房合同约定，追索违约金。

　　“开发商不应该逃避履行合同的责任，如果开发商继续以不回应不接电话的态度敷衍业主，业主可以向法院提出诉讼，并依据生效的判决书向法院申请强制执行。”嵇律师说。